本年首个作业日，上海市举办的榜首个会议是城市更新推动大会，对本市城市更新作业进行顶层规划，作出全面安置。城市更新的关键是中心功用的更新和提高，不只要有高楼大厦，还要注重维护城市回忆。

  2021年，上海提出“构成可仿制的城市更新举动方法”，连续出台了《上海市城市更新法令》《上海市城市更新指引》，为城市更新举动供给了可仿制、可推行的准则模板，许多成功事例不断涌现。地处虹口北外滩的弘安里前史面貌修建维护项目，传承百年海派里弄寓居文明，创始了上海城市更新实践的新方法。

  虹口，海派文明的发祥地、先进文明的策源地、文明名人的聚集地。弘安里旧址为虹口17邻居，作为虹口区现存体量最大的成片旧里，修建跨过三个世纪、包括四个时期的石库门类型，可谓上海石库门里弄的“暗码库”，被列入上海市第二批前史面貌维护邻居、二级面貌维护修建。它也是典型的石库门里弄城市邻居，具有上海城市面貌特征的前史性城市景象，沉积了丰厚的城市文明与回忆。

  弘安里项目由招商蛇口、绿城我国、上海地产联合打造，作为政企协作的榜首个旧改地块，创始了“政企协作、市区联手、以区为主”的旧区改造新方法，经过保存补葺、保存改造、更新改建等多种方法，不惜工本重复推敲打造样板墙和示范区，解构原筑特征，经文明研讨学者、面貌修建更新专家及“原住民”的紧密验证，恢复场所之上的前史面貌与肌理。

  弘安里的城市更新，兼具前史面貌修建维护与里弄住所晋级的两层任务，对未来上海存量里弄住所的更新具有极端重大意义。未来这儿将建成上海中心城区成规划的现代石库门修建群，恢复前史面貌，与城市文脉相连续；一起更好地显示城市文明特征、沉积文明价值、复兴区域生机、提高空间质量。这片百年海派里弄，将在新时代城市建设进程中向史而新，走出上海旧城区改造的加速度。

  更新亦是复兴。弘安里连续了海派寓居文明，传承上海里弄文明的深沉见识，赋予上海胡同全新人居符号与生命律动。据项目担任的人介绍，弘安里尊重场所的回忆与肌理，连续“一邻居、多组团”的面貌特征，充沛保存了里弄间“行列式”的布局以及原始主支弄的形状，优化再组为6个新组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里、鸿安里和同昌里，留存城市回忆。

  施工方不只经过旧料新艺、一栋一策、史实溯源予以保存改造，还经过新料旧艺、美学风格、引经据典进行了更新改建。比如在立面规划上，部分运用老砖、老瓦、老石箍等保存构件，最大极限靠近场所前史；景象打造上，由主弄串联起住区各景象节点，保存场所既有修建构件等元素，包含在里弄街巷的景象安置中，打造专归于弘安里的前史回忆。

  值得一提的是，考虑到轨交10号线度斜穿该地块，施工方经过全面检测、仿真剖析、前沿工艺、分区隔振等先进办法进行减振，以最大极限维护前史修建面貌，确保产品的舒适性。

  据悉，为完成和乐里南二弄老宅重生，施工方将3幢前史维护修建组团全体平移近百米。在旧址拓展出地下空间，完善现代寓居功用后移回旧址，赋予百年老宅重生。在寓居空间方面，优化为“合院式、大面宽”布局，有天有地，部分户型还奇妙地增设南院，并预留可供本身需求和喜爱自在发明的功用空间。

  前史是最大的原创。弘安里解构173项修建细节构件，精研原筑的立面做法，如新老砖结合、青红砖拼筑、仿木铝合金门窗、石材幕墙等归纳运用，连续原有多样化修建立面，力求恢复前史面貌。重现红砖加石材的同昌里，部分沿用青砖加石材的宝兴里、和乐里、鸿安里，恢复上海异样的风景线。

  “咱们就像侦察相同，从档案图纸、旧址存留的一砖一瓦中寻觅头绪，重复拼图证明，恢复前史现场，寻找百年面貌的‘本相’。”项目现场工程担任人如是说。

  同昌里以赤色陶土砖为主，以老砖的色彩为基准色，经过对全国各地十几家砖厂的调查选择，数十次的烧制打样后得以选定色彩；为挨近老砖特有年月洗礼的天然斑斓感，项目定制了5种色彩，依照不同份额随机调配进行跳色，让全体墙面的前史感更强。

  鸿安里主要用青砖，红砖作为腰线种色彩依照不同份额调配砌筑进行跳色。石材根据运用方位不同，选用两种不同的外表处理方法；而石库门头石箍外表则选用拉毛水冲方法，让其有显着的肌理，更有前史感。房顶铺瓦相同参阅场所内原有款式，保存瓦的细节刻线、凹槽，乃至瓦楞条数。

  和乐里沿用原筑里弄的青砖立面方法，选用拆房时的原砖与各地遴选搜集的老砖；连续传统勾缝方法，用专门的修缝东西和勾缝资料，手艺修边打磨，修出凸缝的立体感；老砖选用梅花丁砌筑，经过结构挑板，强化修建的稳定性与安全性。门头雕花上，摒弃了原筑的石膏资料，用真石材重现，做到源于老物件、优于老物件；木柱、木梁、木窗，则以仿木铝合金这一新资料去恢复老款式，恢复海派前史面貌。

  秉持“美好日子承载者”的理念，将在百年前史面貌大宅弘安里重生121栋前史面貌别墅，完好连续海派寓居文明，再铸里弄日子和里弄文明的光辉。