600万级新房项目数量许多，留香园身先士卒，杀出重围，成为全市等级的红盘！

  2023年8月2日，绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块（定名：绿城上海·留香园），楼板价34100元/㎡，溢价率10%，房地联动价62500元/㎡。

  项目四至:北至嘉树园路、南至嘉隐园路、西至德园路，东至古猗园路，一 条依仁路贯穿社区南北，将项目分为东西两个地块。

  项目总占地约 6.1 万方， 其中东地块约 3.5 万方，西地块约 2.6 万方。

  项目全体立面形状选用现代风格， 项目绿地率约为 35%，东地块容积率 2.3，西地块 2.4，共由 15 栋 17 至 26 层 的住所， 1 栋 21 层的保证房(120 户)组成。

  小区选用人车分流，最大极限 地保证了地上景象的完整性，保证社区内人行安全和安静舒适。

  地下车位配比约1:1.3，经过地下楼栋大堂进入电梯，构成项目可售住所合计 1265 户，东地块 680 户，西地块 585 户。

  项目设置有两层地下车库，2个地块都规划有水景、健身点、儿童活动区等设备，东侧地块设置有泳池，全体品质感非常高。

  小区共设置了四个机动车收支口，三个人行收支口。依仁路有 2 个社区主 收支口(人行和车行，东西地块各一个)1 个消防收支口(东地块依仁路南侧)， 西侧德园路 1 个人行收支口，北侧嘉树园路上 2 个车行收支 口(东西地块各 一个)，便利业主去往形象城及地铁站，尽享快捷日子。

  作为上海绿城“繁花三章”之一，留香园以9大产品力IP、一脉精工传承，筑就高端适逸居境。

  关于一个楼盘来说，给购房者出现的最近“品质感”，便是实景演示区的敞开，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来日子的场景。

  不过现在许多新盘的演示区只是也就一个实景样板房罢了，无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被装点一下。

  而绿城留香园为了让我们更直观的看到未来的家，简直把工期范围内一切可以出现的实景，都展现在了购房者的眼前。

  演示区内不仅为我们实景出现了街角、大门、水景等外部景象，还有架空层和部分园林景象，乃至就连1-3楼的外立面和车库都近乎1:1的复原了！

  进入小区，最显眼的便是长达20米左右的“玉厅长廊”，悉数选用伊朗白雪公主奢石打造。

  远观可感受到归家温暖引导，近看奢石共同纹路明晰反常，归家的典礼感和显贵感立马就出来了！

  包含这颗“景象树”，也是极具价值，听说大门口的这棵茸毛枫是规划团队寻了2个月之久才敲定的，再加上另一棵铁冬青，光这2株就花费200多万。

  由于一方面这占用了很多的社区空间，别的一方面，在后期保护中，水景永远是最难保护的一环，这关于物业管理上的水准有着极大的要求。

  但绿城愿意为业主留出更多的空间，由于这会为业主带来更多的美好日子体会，也会添加业主未来在二手房市场中的底气。

  而留香雅集架空层，则将更多的日子空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童文娱区都能在此找到“情投意合”之人，让日子更增添了一份趣味。

  不过，绿城的社区现在还有两大非常受重视的部分，由于工期的约束，所以没办法真实实景出现在购房者面前！

  一个是选用super slim超纤细笔法勾勒的外立面，现在只要部分实景出现。

  还有一个是社区内的复合型泳池，每一个绿城项目的泳池，都是一道靓丽的风景线。

  绿城全维演示区的出现，一种原因是开发商实力、社会责任感的表现，让购房者买得更定心。

  另一方面，在绿城留香园，你不必像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、日子方式、日子品质，已完美出现在你面前。

  未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场形象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静寂出则富贵的感觉。

  据楼盘营销司理描绘，绿城上海·留香园收官房源 推售约105㎡3房户型，主力总价段610-650万，正在热销，机不行失，错失只能等二手了。

  此次最终一批在售房源建面约105㎡，是会聚绿城多年空间铸造力的“万能户型”，高实用性与舒适度兼备，规划水准远超市面上同类产品！

  5个飘窗+南向大阳台，丰厚的灵动空间大幅度提高了室内的使用面积，提高性价比！

  精装部分，则遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等百年世界精工品牌，参加S墙、双面镜柜等人性化细节，成果舒适度满分的质感日子。

  绿城上海·留香园项目坐落嘉定南翔板块，千年南翔，具有不行仿制的前史头绪，至今仍保存古典江南的东方意蕴。

  论宜居特点，南翔在外环外归于榜首队伍，而绿城·留香园的地理位置无疑是南翔的榜首队伍！

  交通方面，项目间隔地铁11号线号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的装备，还有规划中的南翔纽带，未来将是嘉定榜首个3线换乘纽带，可快捷灵通虹桥、上海市中心等地。

  自驾方面，项目周边有嘉闵高架和沪嘉高速两大交通主线，可直达真如和虹桥两大商务区，非常快捷！‍

  商业方面，一水之隔，便是上海出售额前十的商业——南翔形象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年出售额打破40亿大关。

  间隔项目1.8公里处还有在建的山姆商铺，总投资4.5亿元，占地上积25亩，已开业，逐渐提高了地块周边商业配套能级。

  教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲归纳医院，全体日子配套完善，寓居适合。