小区围墙线位进行部分调整、添加出地上风井、出地上楼梯间;下沉院子、非机动车坡道、废物搜集点布局、出入口房顶构架、住所单体房顶构架部分方式

  间隔夹江约800米，自带滨江会所，主力建面约143㎡199㎡，公区也有270度的观景空间，外立面运用木纹铝板从本年3月拿地开端，在许多房企都在快节奏上市时，中海打磨3个月的产品，估计在8月揭露实景示范区，最快9月底上市。

  ①总平面图。添加两处公共自行车泊车区域;A 分区南侧人行出入口 (兼紧迫消防出入口) 方位微调;小区围墙线位部分调整;添加出地上风井、出地上楼梯间;下沉院子、非机动车坡道、废物搜集点布局调整;出入口房顶构架、住所单体房顶构架部分方式调整。

  ②单体立面。住所楼栋一层添加风井，一层增设空调搁板，立面作相应调整;A-4#楼、A-7#楼、B-6#楼、B-11#楼西、北立面部分门窗洞口尺度调整，西立面顶部部分添加格栅，北立面房顶部分构架调整，立面作相应调整。A-6#楼出入口房顶构架调整，立面相应调整。B-3#楼配电房出入口方位调整，立面相应调整。

  本年上半年，江心洲由于仁恒江湾世纪的收官，实实在在的又火了一把，也让南京再一次认识到，江心洲高端改进需求的旺盛。

  中海·江湾境接近中新大路，环岛东路，间隔夹江仅有约800米，能预见未来住所的江景景象比较好。

  周围便是仁恒江湾世纪，区域认可度比较高。加之岛南现在新房扎堆，未来会构成比较稠密的寓居气氛。

  地块西南角为金陵中学（新校区），西侧为江心洲中心小学，东北侧为市民广场，南侧毗连青奥森林公园，公共日子配套比较丰富；而且接近江心洲夹江地道，未来通往河西中、江北新区速度会更快。

  中海·江湾境共规划13栋住所，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层，归纳容积率2.26。

  项目户型面积143-199㎡，包含主力建面约155㎡的四室、160㎡三室、187㎡四室、199㎡四室。

  其间143㎡仅有1栋楼，而199㎡散布在小区东侧靠江的一排，选用270度大面观景窗，视界作用应该不错。有必要留意一下的是，项目还有4套350平以上的观江合户。

  1、两梯两户的装备，打造了全明候梯厅，业主等候电梯时将具有270度的观景空间，赏识江岛风景；

  2、依据曝光的项目立面图来看，项目选用铝板+通透玻璃幕墙。而且北立面的规划上选用了木纹铝板添加立面层次感，是南京住所商场上初次运用木纹铝板的项目，用暖色系杰出“家”的感觉。

  一起，中海在外立面的规划中杰出屋檐的规划。斜切角的屋檐，消解了修建厚重的体块感，使修建愈加轻盈，愈加细腻，愈加现代。

  3、中海在做高端改进上功力颇深，在杭州黄龙云起、古翠隐秀都是高端改进的代表项目，这次中海·江湾境在景象上运用了香港翊象规划，与杭州古翠隐秀是同一家，也是凯悦酒店集团御用景象规划团队。

  江心洲是河西新城的“特别板块”，重视生态与产能相结合，全岛约束50%的开发，要点开展文旅、公园项目，在确保日子环境的一起，很多高新技术产业落地，聚集了一批具有较高本质的产业群体。

  从可供开发的土地来看，岛南留给买房人的时机不多，而岛北还有大片土地待出让，未来有望成为江心洲楼市主阵地。

  现在整个江心洲估计还有17幅住所地块待上市。岛南3幅，岛中4幅，岛北10幅，均为纯住所。

  在前段时间南京拟出让的土地名单中，江心洲本年有两幅地块拟出让，其间一幅G25地块从前间断出让，就在中海江湾境邻近。地块南侧接近夹江地道和江心洲长江大桥，可快速灵通河西主城和江北新区。

  在当下的买房商场中，我们关于板块的实现度、成熟度，是否有江景资源、以及项目质量都有了更高的要求，江心洲的改进寓居也在一直在晋级迭代。

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